Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in privater und gepflegter Umgebung. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung ohne Durchgangsverkehr. Der Hafen von Port Andratx, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Grün und Nähe zum Ortskern macht diese Lage besonders attraktiv.
Beschreibung
Diese privat und ruhig gelegene Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet Blick auf den Hafen von Port Andratx. Sie präsentiert sich als moderne Finca mit vollständig kernsanierten Räumlichkeiten und einem außergewöhnlich großzügigen Palmengarten. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl und eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter und wird durch eine Nutzfläche von ca. 220 Quadratmetern ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das enorme Potenzial der Immobilie: Das Haus lässt sich noch um ca. 100 m² erweitern. Bestehende Pläne liegen bereits vor, um die oberen Schlafzimmer großzügiger zu gestalten sowie ein weiteres Schlafzimmer hinzuzufügen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Einzelgarage. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein luftiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Großzügige Öffnungen zum Garten ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Mit aktuell drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Villa bereits ausreichend Platz, welcher sich durch die Ausbaureserven nochmals flexibel vergrößern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Gästetoilette. Der weitläufige Palmengarten mit großem Außenpool und zusätzlichem Whirlpool ist klar strukturiert und zugleich sehr grün angelegt. Er bietet absolute Privatsphäre und eine hochwertige Umgebung zum Entspannen und Erholen. Die Immobilie verfügt über eine unbefristete und gebührenfreie Ferienvermietungslizenz und eignet sich somit hervorragend zur legalen touristischen Vermietung.
Ausstattung
Hochwertige Holzböden und Natursteinböden Offene Küche mit direkter Anbindung an Wohn und Essbereich Fußbodenheizung Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort Großer Außenpool Whirlpool im Gartenbereich Weitläufiger, gepflegter Palmengarten Hauswirtschaftsraum Separate Gästetoilette Moderne Haustechnik Kernsanierter Zustand Ferienvermietungslizenz vorhanden
Sonstige Angaben
Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr mit Aussicht auf den Hafen von Port Andratx.
Erweiterungspotenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer Einzelgarage.
Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil oder als Investmentobjekt zur legalen Ferienvermietung.